Ideale Familenwohnung mit eigenem Garten u. Garage
84547 Emmerting
Altötting (Kreis)
Bayern
Etagenwohnung, Objektnummer: OL2929
Wohnfläche ca.126 m²Nutzfläche ca.24 m²Gesamtfläche ca.150 m²Grundstücksfläche ca.424 m²Zimmer5
Kaufpreis144.000,- EUR
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Nutzungsartzum WohnenZustandGepflegtVerfügbar abNach VereinbarungBaujahr1972
Stellplatz✔Garage✔
AnzahlSchlafzimmer 3Badezimmer 1Seperates WC 1
ObjektbeschreibungDiese außerordentlich familiengerechte Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Emmerting. Am Ende einer Sackgasse, befindet sich, das im Jahre 1972 errichtete 3 Familienhauses mit der angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein ca. 424 m² großes Grundstück mit Garten, Stellplatz und Garage.
Sämtliche Räume sind von einer großzügigen Diele bzw. einem Flur separat begehbar. Die durchdachte Raumaufteilung und der offene großzügig gestaltete Wohnbereich, mit dem bodentief verglasten Wohnzimmer, sorgen für eine gewisse Weite und interessante Sichtachsen. Für mehr Behaglichkeit, an kalten Wintertagen, sorgt ein vom Flur her zugänglicher Kachelofen, im Wohnzimmer.
Unmittelbar an die offene Küche grenzt ein herrlich großzügiger Essbereich, der ideale Ort für ein geselliges Familienleben. Die Küche wurde mit zeitgemäßen, insgesamt hochwertigen Einbauten und Geräten ausgestattet. Neben einem Wannenbad ist ein eigenes WC vorhanden. Beide Räume besitzen Fenster für die Belüftung. Die drei kleineren Räume sind als Kinder-, Arbeits- bzw. Schlafzimmer ausgezeichnet geeignet. Gern informieren wir Sie über die weiteren Details dieses Angebots im Rahmen einer gemeinsamen Innenbesichtigung.
Ausstattung
BodenbelägeFliesen✔Parkett✔Laminat✔
KücheEinbauküche✔
Badmit Wanne✔mit Fenster✔
HeizungsartOfenheizung✔Zentralheizung✔
BefeuerungÖl✔
Optionen:Gartennutzung✔Haustiere erlaubt✔Nichtraucher✔
Abstellraum✔
KommunikationDSL / Internettelefon✔
Sehr gepflegtes 3 Familienhaus, es wurde im laufe der Jahre immer wieder erweitert und erneuert. Die letzte große Sanierung wurde im Jahre 2003 durchgeführt. Dort wurde das 30cm massive Mauerwerk mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Fenster wurden mit Kunststoff/Iso Verglasung erneuert. Die Fensterfront im Wohnzimmer wird mit elektrischen Markisen beschattet.
Beheizt wird das Haus von einer Öl-Zentralheizung.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt. Das Bad und das WC sind gefliest. In den übrigen Räumen wurde Kork und Laminat genommen.
Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage und ein Stellplatz.