Hier schlägt das Reiterherz höher !
84577 Tüßling
Altötting (Kreis)
Bayern
Bauernhaus, Objektnummer: OL2304
Wohnfläche ca.180 m²Nutzfläche ca.250 m²Gesamtfläche ca.430 m²Grundstücksfläche ca.12.274 m²Zimmer5
Kaufpreis399.000,- EUR
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Nutzungsartzum WohnenZustandGepflegtVerfügbar abNach VereinbarungBaujahr1929MöbeliertTeil möbeliert
Stellplatz✔Garage✔Garage 2
AnzahlSchlafzimmer 3Badezimmer 1Seperates WC 1Etagen 2
Balkon / Terrasse Anzahl 2Ausrichtung nach süden
nach norden
Keller teil unterkellert
ObjektbeschreibungIn landschaftlich reizvoller Lage, nur von Feldern umgeben, liegt dieser super gepflegte Bauernhof, am Ortsrand von Tüßling. Er bietet alles was Mensch und Tier benötigt. Stallungen und Weiden für die Pferde, ruhe und Erholung am Pool für die Menschen.,
Der Bauernhof wurde ca. 1929 erbaut und ist liebevoll gepflegt und laufend modernisiert worden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Stube, Küche, Gäste-WC und ein direkter Zugang zu den 57m² großen internen Stall.
Die restlichen Zimmer und das moderne Bad befinden sich im Obergeschoss.
Auf dem Hof befinden sich noch mehrere offene Ställe mit einer Gesamtgröße von 94m². Für das Heu befindet sich ein Lager über dem Stall und 2 externe Lager im Hof.
Umgeben wird der Hof von den Weiden für die Pferde.
Ausstattung
BodenbelägeFliesen✔Dielen✔Laminat✔
Badmit Wanne✔mit Fenster✔
HeizungsartOfenheizung✔Zentralheizung✔
BefeuerungÖl✔
Optionen:WG geeignet✔
Swimmingpool✔Kamin / Ofen✔Rollladen✔
KommunikationDSL / Internettelefon✔
Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Fußboden in der Diele ist ebenfalls mit Fliesen ausgelegt. Die meisten Räume sind mit Laminatboden versehen. In der Stube ist ein Holzfußboden.
Das Haus wird zentral von einer Öl-Heizung mit Außenthermostat erwärmt.
Für die Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage zur Verfügung. Auf dem Garagenvorplatz sind noch mehrere Stellplätze vorhanden.
Für Wertsachen, befindet sich ein Burdack Chrom-Vanadium Wandtresor, im Keller.
Für einen trockenen Keller und gesundes Wohnen ist eine Aquapol Technologie Anlage installiert.