Sehr gepflegtes ZFH, mit guter Rendite
84547 Emmerting
Altötting (Kreis)
Bayern
Zweifamilienhaus, Objektnummer: OL1618
Wohnfläche ca.240 m²Nutzfläche ca.36 m²Grundstücksfläche ca.1.087 m²Zimmer7
Kaufpreis265.000,- EUR
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Nutzungsartzum WohnenZustandGepflegtVerfügbar abNach VereinbarungBaujahr1967Kaufpreis / m²1.104,17 EUR
Vermietet✔Mieteinnahme ist13.680,- EUR / JahrNettorendite5,16 %
Stellplatz✔Stellplatz 3Garage✔Garage 2
AnzahlSchlafzimmer 5Badezimmer 2Etagen 2
Balkon / Terrasse Anzahl 2Ausrichtung nach süden
Keller voll unterkellert
ObjektbeschreibungDieses gepflegte Zweifamilienhaus, liegt in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum.
1950 wurde der Grundstein, für ein kleines Haus mit Nebengebäuden, gelegt. 1967 entstand daraus ein geräumiges Zweifamilienhaus, mit zwei Garagen. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 120 m².
Die Erdgeschosswohnung, besteht aus einer Wohnküche, Wohnzimmer mit 20 qm Terrasse und zwei Schlafräumen. Sowie einem großen Bad, Gäste-WC und Speisekammer.
Die Obergeschosswohnung hat ebenfalls eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit großem Balkon, drei Schlafräume, ein Bad und eine Abstellkammer. Von dieser Wohnung aus, geht eine Treppe, hinauf zum Dachboden, der noch zusätzlich ausgebaut werden kann.
1992 wurde das Haus komplett modernisiert. Es wurden neue Fenster eingesetzt und die Fassade gestrichen. Vor 10 Jahren wurde die Heizung erneuert und mit 4.000 Liter Tanks ausgestattet.
Die Renovierungsarbeiten im Innenbereich der Wohnungen, wurden gerade abgeschlossen.
Ausstattung
BodenbelägeFliesen✔Teppich✔Parkett✔Laminat✔
Badmit Wanne✔mit Fenster✔
HeizungsartZentralheizung✔
BefeuerungÖl✔
Optionen:WG geeignet✔
KommunikationDSL / Internettelefon✔Kabel- / Sat-TV✔Internet✔
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss, ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über eine herrlich Holzdecke. Das Bad und das Gäste-WC, sind voll gefliest. Die Böden in der Küche, im Flur und der Speisekammer sind ebenfalls gefliest. Die restlichen Räume sind mit Laminat ausgelegt.
Das Wohnzimmer und der Flur im Obergeschoss, besitzen einen Parkettboden. Das Bad ist voll gefliest.
Der Keller ist zum größten Teil mit Fliesen belegt.